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广州地铁和越秀地产将继续战略合作，南北地块联合开发，打造全国首个CBD+TOD+POD的超高端综合体，至强王牌再添buff
越秀琶洲南TOD项目位广东省广州市海珠区金运路1号，海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南快速干线，北侧隔着黄埔涌，对岸就是高楼林立的电商总部琶洲西区。
琶洲南TOD特别注重生态设计，项目依托珠江、黄埔涌和赤沙涌的天然水系，社区内外水岸景观交相辉映。其设计理念以水绿互通为核心，通过滨水商业区与社区园林的自然结合，创造出极为舒适的生态居住环境。楼盘内的中轴园林以及低密度建筑形式，使社区环境更显宁静与私密，逐步提升了业主的生活质量。项目从自然景观到社区绿化，全方位展现了生态化、人性化的居住特色。
在户型设计上，越秀·琶洲南TOD以大空间、高舒适度为主打，推出的325平方米五房户型以及即将上市的140至245平方米不限购公寓产品，满足了不同家庭的需求。特别是项目3号楼的大平层单位，面积超过300平方米，采用南北通透设计，不仅采光极佳，还带来宽敞明亮的居住空间。其LDKG设计（客厅与餐厨区无缝衔接）和三个阳台的配置逐步提升了户型的实用性与舒适度。同时，这些单位的景观资源得天独厚，部分户型北望琶洲天际线，南眺社区园林，兼具城市与自然双重美景。
项目中的智识公馆系列，建筑面积约140至245平方米，是不限购的多功能资产，吸引了众多投资者与高端客户。这些公馆产品设计灵活，首层附带私家花园，顶层为跃层设计并配有露台，极大地满足了个性化定制需求。无论是作为商务办公空间、第二居所，还是私人会所，业主都能依据自己需求来做自由改造。此外，无墙体、无梁柱的开放设计和高达80%的空间使用率，使这些公馆产品在功能性和灵活性方面极具吸引力。
越秀·琶洲南TOD独特的低密度社区设计，提供了更私密与尊贵的居住环境。项目的核心住宅区仅规划了7层，共72套稀缺房源，极大地保障了每位住户的隐私与专属感。楼下即是中轴园林，为业主提供了一个绿色健康的休闲空间，同时通过高效的社区布局，业主还可快速便捷地享受周边商业与娱乐设施，生活便利度进一步提高。
地铁——琶洲南TOD紧邻地铁线路，未来随着轨道交通的加强完善，出行将更加便捷。
自驾——项目周边道路网络发达，自驾出行方便。特别是随着临江大道—阅江路过江隧道的开通，从项目到珠江新城仅需约10分钟车程，极大地缩短了与广州核心商务区的距离。
商业——项目内部规划有大型购物中心，涵盖各类品牌店铺，满足居民日常购物、休闲需求。同时，周边商业氛围浓厚，各类生活设施一应俱全。
2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。
医疗——项目周边医疗机构众多，包括多家知名医院和社区诊所，为居民提供便捷的医疗服务。
景观——项目坐拥一线江景资源，同时内部规划有滨水公园等景观设施，为居民提供优美的居住环境。
产业——琶洲作为国家级AI与数字化的经济试验区、国家新型工业化产业示范基地，吸引了众多科技巨头企业入驻。未来随着产业的持续不断的发展壮大，将为项目带来更加旺盛的居住需求和投资潜力。
目前推售二期，相比一期，二期的密度整体更低，容积率仅2.0，只做了8栋住宅，内部预留了大面积的园林空间，形成复合景观，舒适度和私密度都更高。
产品上，还在一期的基础上进行升级了，整体以13-24层的小高层为主，使用率100%-110%
目前在售3栋约325m²五房，即将加推约140-245m²不限购多元资产（公寓）
全盘最后的300方以上大平层，3#在白地区，北望琶洲天际线，能欣赏黄埔涌头排景观，南向望园，下楼即达中轴园林。
其超越级设计的背后，代表的是时间沉淀的品味与文化，是超强产品力的重要体现
深度解析当下豪宅产品，今天我们通过独一档的现象级豪宅产品—— 广州琶洲南TOD项目实景呈现 ，来看豪宅超前的立面思维。
在搜建筑看来，这不仅是建筑立面的一次高水准展示，也是对豪宅设计理念的一次深度探索。
南北打造了11个采光面，户型延续了LDKG大方厅设计，客厅超大面宽，中西厨随意切换，且配置了3个阳台，大空间、观景面和通风采光通通到位。
首层带花园，顶层为跃层定制空间，上下层均带露台，真正的完成有天有地有花园。
空间使用率约80%，全空间自主塑造，它既能做办公室又能作为第二居所还能充当私人会所。
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2025年房票安置拉开大幕：武汉汉阳打响“首枪” 超90城（区）推行房票政策
①2025年房票安置拉开大幕，武汉汉阳区高铁功能区征地拆迁项目发放了首批购房券；
②据统计，2024年以来，超90城（区）鼓励采用房票安置方式对拆迁安置户实施安置，同时出台房票安置政策的城市能级也在提升
在武汉，日前正式举行汉阳区高铁功能区征地拆迁项目选房大厅首批购房券核发仪式，这也是项目自购房券实施意见公布后核发的首批购房券。
据悉，购房券核发后，购房券持有人可直接用购房券购买指挥部前期已公布的“团购房源”与“市场房源”。
“汉阳高铁功能区规划属于国家级规划，在实施过程中，武汉市借鉴此前的成功经验，全面采取房票模式进行货币化安置，将在售商品房纳入安置房源超市，包括团购房源与市场化房源，分别给予定向购房补贴优惠，力度较大。”中指院（华中）市场研究中心主任李国政表示。
据悉，在奖励标准方面，当地本次发放的团购房源购房券金额使用比例不足80%的，对实际购房面积在安置面积标准以内的部分，按实际购房面积给予2600元/平方米的购房奖励。使用比例达到80%及以上，按实际购房面积给予3000元/平方米的购房奖励。
购买市场房源，购房券金额使用比例不足80%，对实际购房面积在安置面积标准以内的部分，按实际购房面积给予1600元/平方米的购房奖励。使用比例达到80%及以上的，按实际购房面积给予2000元/平方米的购房奖励。
事实上，不只是武汉汉阳区高铁区拆迁项目发放了房票。李国政向记者介绍，此前于2024年，武汉市江夏区纸坊街以及位于主城的硚口区，也采取了房票模式安置的方式。
①2024年我国房地产市场经历调整后现积极变化，展望2025年，将推动房地产行业转型，构建发展新模式；
②2024年多部门合力打出政策组合拳，包括“四个取消、四个降低、两个增加”，促进房地产市场止跌回稳。
2024年，我国房地产市场经历了不平凡的一年。特别是2024年第四季度以来，在历经3年左右的调整后，我国房地产市场出现积极变化。展望2025年，我国将扎实有序推动房地产行业转型，加快构建房地产发展新模式。
“2024年，多部门合力打出‘四个取消、四个降低、两个增加’政策组合拳，各地因城施策、一城一策、精准施策，我国房地产市场呈现止跌回稳势头。具体体现在2024年10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。”住房和城乡建设部部长倪虹近日表示。
据介绍，“四个取消”，包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。“四个降低”，是降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房税费负担。“两个增加”，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是2024年底前，将房地产融资协调机制“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。
2024年，我国城中村改造扩围至300多个城市，实施项目1790个，建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套（间）。
2024年，“白名单”项目扩围增效。住房和城乡建设部副部长董建国介绍，住房和城乡建设部会同金融监督管理总局推动合规房地产开发项目应进尽进，已审贷款应贷尽贷，资金拨付能早尽早。截至2024年11月末，全国“白名单”项目贷款审批通过金额已达3.6万亿元。 琶洲南TOD各地积极开展商品房促销活动，150多个城市开展“商品住房促销月”“百城千企促销”“方便看房”等活动。2000多家房企、4000多个项目参与活动，有力促进了房地产市场到访量、带看量、签约量提升。
在一系列政策措施作用下，房地产市场呈现止跌回稳势头，市场信心得到增强。目前，一线城市带动二线城市、三线城市商品房成交量增长。房地产市场的积极变化，证明一系列增量政策措施卓有成效
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本文是招商地产集团策划的太子湾108府营销中心24小时电线小时电话，该项目暂不接受临时到访。项目详情包括总占地、总建面、产权、套数、面积、3房、228-264、3+1房、380-420、4+1房、720-970等信息。
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该文章介绍了开发商深圳市华园房地产开发有限公司开发的晗山悦海项目，包括基础信息、物业信息、面积、价格、户型、交付方式等。该项目位于湾区，是融合了写字楼、精品公寓、豪华住宅和时尚商业设施的综合性建筑群，总价低，近地铁，看海景。
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华侨城深圳湾新玺名苑位于深圳南山区，项目开发商为华侨城新玺发展有限公司，总占地面积2.5万平米，总建筑面积28.9万平米。项目共分为3栋，3梯1户，3梯2户。项目规划为公寓、商办和酒店，总户数为210户。
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