买房是一件重要的事情，需要慎重考虑。在购房之前，有几个重要的需要注意的几点需要牢记在心。
在购房之前，首先要评估自己的经济实力。这包括目前的收入状况、未来的工作发展前途以及家庭的消费习惯和健康情况等。依据这一些因素，估算出自己能出多少钱做首付，以及每个月可接受的月供额度。
购房是一个专业的行为，有必要了解一些基础的房产知识。如果对房产知识一窍不通，在购房过程中可能会遇到很多问题，甚至上当受骗。因此，在购房前要学习一些房产基础知识，提升个人的购房能力。
地段是购房时必须要考虑的因素之一。选择好的地段，交通肯定会更便利。在购房时，要注意计算交通成本，选择距离公交车站更近的楼盘。这样不仅提高了居住的舒适度，也为房子的日后发展提供了保障。
公摊面积是购房时必须要格外注意的一个主要的因素。要注意看公摊面积是不是合理，不要忽视这样的一个问题。一般来说，多层住宅的公摊面积较少，而高层住宅由于电梯等因素的影响，公摊面积较多。多层住宅的公摊面积一般在11%～16%之间，而高层住宅一般在18%～26%之间。
购房者在买房之前通常会看一些购房广告，但要记住，广告上的宣传不可轻信。广告往往存在失真的情况，可能会误导消费者。购房者在购房时要理性看待房地产广告，最好实地察看房屋，并保留广告单、楼花等宣传资料作为追究开发商法律责任的凭证。
以上就是购房前必须要格外注意的五个方面。希望能够通过这些注意事项，能够帮助购房者做出明智的购房决策。
